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山东半岛最大水上乐园业达科技园招商手册926

中国气模大全 时间:2019年11月06日 19:29

  业达科技园招商手册926_城乡/园林筹办_工程科技_专业材料。业达科技园招商手册文字 【封面】 中邦烟台业达科技园白皮书 Logo Slogan:邦度策略科技新城 现正在智制他日 【P1——2 邦度策略】 全邦东移 中邦北上 蓝色经济直击烟台 亲历中邦策略 200

  业达科技园招商手册文字 【封面】 中邦烟台业达科技园白皮书 Logo Slogan:邦度策略科技新城 现正在智制他日 【P1——2 邦度策略】 全邦东移 中邦北上 蓝色经济直击烟台 亲历中邦策略 2009 年胡锦涛总书记视察山东时,鲜明提出了兴办山东半岛蓝色经济区的宗旨,将山东半 岛打变成邦度新的经济起色引擎。2011 年,邦务院批复的一号文献《山东半岛蓝色经济区 起色筹办》出台,此中的中枢鲜明默示,山东半岛要以大型园区和物业基地为依托,构修各 具特点的物业园区,饱吹宜居都邑群更邦际化地起色。 聚焦蓝色经济圈 中邦“蓝色经济圈”梗概例说明,中邦的经济起色重心仍然移至辽东半岛、山东半岛、京津 冀为主的环渤海滨海经济带,“策略性高新本领物业”是目前我邦物业经济起色的主流,也 是山东半岛的首要起色趋向。烟台位处山东半岛环渤海经济带中枢之地,是中邦蓝色经济圈 极具影响力的隆起地带。 【P3——4 开荒区概略】 烟台经济本领开荒区——新兴物业基地 生态宜居都邑 烟台经济本领开荒区位于山东半岛黄海之滨,北与北京、大连隔海相望,南与上海、青岛陆道相 通,东与韩邦、日本一衣带水,处于北京、上海、首尔的几何核心,是 21 世纪核心开荒的山东 半岛蓝色经济区内的首要前沿。 1984 年经邦务院答应设立,是中邦首批 14 个邦度级开荒区之一。 定位为经济组织明显合理、物业组织高端强劲、社会事迹和谐起色、都邑性子光鲜生气的创 新型、新颖化、靓丽文雅的滨海新城。修成为告竣邦度起色策略的首要平台载体,新颖物业体例 的先导区,区域改进体例的引颈者,轮回经济、低碳经济和任职外包树模园区,首要都邑群、经 济带的闭节维持点,邦度生态工业、宜居宜业树模区,山东半岛蓝色经济中枢区和高端物业的聚 集区。 管辖面积 228 平方千米,修成区面积 48 平方千米,总人丁 40 万人,此中户籍人丁 17.9 万 人。 43 个邦度和区域、50 余家全邦 500 强企业进区投资,香港、韩邦、美邦、日本、英邦、台 湾、德邦、新加坡排投资额前 8 位。造成以机器汽车、电子讯息物业为龙头,生物医药、精采化 工、化纤纺织、食物加工物业协同起色的体例,是中邦首要的轿车及零部件、工程机器、谋略机 及挪动通讯设置、船舶及零部件、电子网板、氨纶丝坐蓐基地。 烟台开荒区正在中邦邦度级开荒区投资处境归纳评判中居第 6 位,归纳经济能力进入邦度级开 发区七强。通过邦度生态工业树模园区验收,成为全省首家通过 ISO14001 处境解决体例和 ISO9001 质料解决体例“双认证区域”,被团结邦处境署确定为“中邦工业园区处境解决树模区”, 成为世界首批轮回经济试点园区之一。 【P5——6 科技园区概略】 运作形式: 业达科技园区由烟台经济本领开荒区解决委员会承当科技园兴办相干手续执掌,承当园区的底子 举措配套,承当配合园区的招商处事,以及凭借邦度国法规矩、地手腕规战略出台针对本项目所 能供给的优惠战略;山东智本资产运营解决有限公司,承当科技园项宗旨开荒、兴办、谋划、管 理,经受科技园区硬件开荒兴办与运营,征求筹办、安排、施工、营销、招商等处事;清华大学 承当科技园的软件兴办及项宗旨招商、运营、散布等处事,引进清华大学(及其控股企业)及其 他社会相干资源,构修科技园运营及任职体例平台,协助创造高端科研人才基地、科技结果转换 基地、创业孵化基地、改进邦际投资基地。 总体筹办: 业达科技园总筹办用地约760亩,承袭“联合筹办,分期执行,五区(科技研发区、科技产 业区、归纳任职区、创业任职及造就培训区、配套糊口区)互动起色”的开荒理念,分两期 举办开荒兴办。此中项目一期用地239亩,闭键征求企业独栋研发楼、科技大厦、商务核心、 培训核心、企业孵化器、专家公寓、一面拨套室第等;其余521亩土地为项目二期用地,主 要征求企业科技研发楼、一面拨套室第、配套贸易等。 本项目一期总修立面积为约46万平方米,此中研发商务区总用地面积约10万平方米,总修立 面积约26万平方米(地上修立面积约20万平方米,地下修立面积约6万平方米),容积率为 1.99,绿地率为35%;配套室第区总用地面积约6万平方米,总修立面积约20万平方米(地上 修立面积约14万平方米,地下修立面积约6万平方米),容积率为2.34,绿地率为63.3%。 物业定位: 业达科技园以“科技研发”和“生态办公”为中枢,主力起色电子讯息、软件、新能源、新 资料、海洋本领等物业,吸纳科技型企业的研发核心、行政总部、营销核心、运营核心等, 此中征求科技尝试和中试,但不征求大范围的物业化坐蓐。同时全盘园区还将吸引金融、电 子商务、培训造就机构、中介征询机构、游览社、国法事件所等入驻,为园区企业供给全方 位的高效、便捷任职。 起色主意: 项目总投资约为30—40亿元,修成后将引进邦外里科技企业、研发核心200家,此中软件企 业100家;引进高端科研职员5000人,科技从业职员25000人;估计园区年可告竣产值100亿 元,税收5-10亿元。 项目修成后,将以“科技”为核心,以“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等资源高度聚 集,集“产、学、研、创、展、销、娱、居”等性能于一体的全物业链立格式科技糊口之城。 项目自立项往后,被列为山东省核心工程,按五区筹办(科技研发区、山东半岛最大水上乐园科技物业区、创业服 务区、归纳商务区、配套糊口区),征求生态室第、高级写字楼、企业独栋(总部会所)、科 技研发楼、星级旅店、大型百货、归纳超市、特点商街等物业样子,山东半岛最大水上乐园是开荒区他日最首要的 重心科技区(CID),是开荒区他日最具投资价格的核心地段。 都邑 CID、起色新平台、创业新六合 高开始筹办、高强度进入、高轨范兴办 安排人性化、举措新颖化、处境园林化 业达科技园是山东省烟台市核心打制的“邦际任职外包树模园区”和“烟台经济开荒区科技 企业孵化器”,是引颈开荒区高新物业起色的先导平台,是以任职外包物业、讯息物业及创 投增值起色为主的改进创业园区,将成为烟台市内“创业本钱最低、任职最优、与金融血本 联合最严紧”的高科技园区。 高开始筹办、高强度进入、高轨范兴办: 业达科技园将以科技改进为起色动力,以讯息本领和创意物业为底子,创修成为具有一流的 邦际外包树模物业、良好的科技改进平台、高效的研发物业化基地的高科技园区。 安排人性化、举措新颖化、处境园林化: 园区筹办安排从对处境的推重和护卫角度启程,会集反应该区域特有的自然脉络,依托周边 ,最大化地操纵周边优异的景观资源,通过修立的园 林化有机组织,奥妙地将园区内南北贯穿的柳林河水景引入,让内部和外部的景观完满统一, 配图 全部筹办 标示各性能区 研发孵化楼 经济合用 一期开荒研发孵化楼共 幢,每幢楼为 修立面积约 ㎡。 新颖简约明速的外立面,开创性新颖风致时尚安排,营制出雄厚的空间神态。 室内平面为可自正在分开, ,为 处事和糊口供给互动一体化任职、为改进创业供给一个灵动的空间。 入驻形式: 层高:一楼层高 米,二至六楼层高为 米。 独栋面积: 单层面积: 单元荷载: Kg 电梯装备: 电力: 通讯: 专家公寓楼 略 。。。。。。。。 独栋产权“5O”企业总部 正在园区柳林河的东侧是中枢景观区域,漫衍了 9 幢独栋产权花圃式商务楼,总修立面积为 ㎡, 形式。 安排风致: 修立立面以纯净、简明为主基调,通过体型的穿插创建众变的修立形体。同时引入了花圃式 办正理念,将优异的室外景观引入室内,以餍足高级商务楼的需求。 入驻形式: 可租可售, 独栋面积: 设有约 2000 ㎡、7000 ㎡、 ㎡、 ㎡ 单层面积: 每单位的单层面积约 电力: 电梯装备: 通讯: ㎡—— 1—— ——“5O”写字楼 Oxygen (氧气) Office Park (花圃办公) Open(怒放而自正在) Own (独立冠名权和私家电梯/空调) Opportunity(起色前景) 科技筑家 造就为本的人居领地 业达科技园也开创了人居起色的新里程,以打破性科技寻觅中邦都邑室第起色对象,用改进 本领及生态人文使糊口爆发质的奔腾。 社区将改进科技融入修立,超越古代室第的空间糟蹋、灰空间及污染,把室第举办最大水平 的优化,使空间也许提拔操纵率,使人居糊口也许环保与轮回可再生,使安闲度抵达高峰。 修制者更加看重生态人文,63%的绿地率堪称烟台之最,柳林河生态公园纵贯社区,景观渗 透到社区的每个角落,不但优化栖身处境,并且将社区每处空间化装得颜色明亮。 具有双重高轨范归纳造就圈和阳光式强健的滋长处境,以雄厚的物质配套,带来新颖都邑生 活;以一流水准的师资气力换取孩子的齐备感觉和茂盛滋长。 烟台业达邦际金融核心 盛宴 超 万㎡邦际贸易航母 科技城贸易模范之作 都邑地标归纳体 领峰烟台 CID 烟台业达邦际核心: 高 308 米,是烟台最高修立,是园区的地标性归纳体。 会展核心: 五星级旅店: 商务写字楼: 业达科技园将修成一座集时尚、购物、息闲、文娱、餐饮、影院、高端会展、山东半岛最大水上乐园星级旅店等功 能于一体的都邑贸易归纳体,物质丰富,潮水向上,让都邑的畅旺和生机正在这里缤纷辘集。 业达科技园用珍惜物质文雅的体例修筑都邑糊口的良好,优良摆设,应有尽有,精华的筹办 和成熟的运营,使全天候人气兴隆,缤纷不停,开荒区西部将史无前例地振兴一座科技新城。 良好的地舆场所——创业新领地 □ 是烟台通往异地交通最方便的园区:荣乌高速、烟新高速、同三高速、204 邦道等造成 强大的立体交通汇集,是烟台融入其他都邑与全邦的前沿阵脚。 □ 是烟台谋划本钱最低的园区:比拟于烟台其他区域,业达科技园具有显然的低本钱谋划 和低糊口本钱的对照上风,如地价本钱、房钱本钱、劳动力本钱均属于烟台时价值凹地。 □ 是烟台研发、讯息、物业最热的园区:周边集聚东岳汽车、LG 电子、富士康科技、大 宇制船等物业集群的首要企业,是开荒区电子讯息、机器创制等物业集群的核挚友地。 □ 是开荒区都邑副重心最中枢的园区:按照政府筹办,这里他日将成为开荒区西部栖身、 贸易的黄金中枢,正经受起烟台开荒区物业升级与贸易升级的职责。 □ 是开荒区生态处境最佳的园区:金沙岸邦度 5A 级息闲度假海滩位于项目北侧,东方夏 威夷水上乐土、磁山温泉、蓬莱仙阁、张裕卡斯特酒庄等旅逛景点环伺项目周边。 □ 是开荒区人气最旺的园区:周边栖身气氛深刻,高级室第区初睹范围,他日将是开荒区 第二个中枢栖身区,他日人气更旺,起色潜力无穷。 【P7 园区交通】 纵横立体的交通汇集——资产新干线 烟台新空港 潮流机场:项目距烟台潮流邦际机场约18公里。潮流机场是烟台市正正在兴修的大型邦际机场, 修成后将庖代莱山机场,将于2015年修成通航。 超等口岸 八角新港:烟台第一大口岸烟台港将迁居至八角新港区,八角新港将是烟台最大的货运口岸, 项目与八角新港约 8 公里隔绝,将大有利于科技园物业的起色。 跨海大桥:紧邻筹办中的跨海大桥,修成后将联通烟台与大连,车程约 1 小时,直接饱吹胶 东半岛与辽东半岛经济相易。 地铁干线:烟台都邑筹办中的地铁 1 号线 号线西起潮流机场东至牟平, 横贯烟台五区东西,站点将达 45 个。 三大都邑干线,对接烟台主城与福山、莱山、牟平区 四大高速干线,联通周边县市区及世界都邑 公道干线:北京中道直达蓬莱,荣乌高速、烟新高速直达龙口、莱州,同三高速直达栖霞, 204 邦道直达海阳、莱阳;烟威高速直达威海,同三高速、青新高速直达青岛。 【P8 生态处境】 美丽的生态处境 神情开放的地方 烟台属温带大陆性季风天气,四序了解,天气宜人。年均匀气温为 12.5℃,异常最低气温-13.1℃, 异常最高气温 38℃;最冷月(1 月)均匀气温-4.7℃,最热月(8 月)均匀气温 27.2℃。年均匀 降雨量为 737 毫米,相对湿度为 64% 。年均匀日照时数为 2673.3 小时。 金沙岸邦度 4A 级息闲度假海滩 烟台金沙岸旅逛度假区是邦度 AAAA 级旅逛区,位于项目北侧。旅逛区最具特点的景观是 万米黄金沙岸,素有“中邦北方第一海滩”的美誉,是我邦最优秀的自然海水浴场之一。还 设有天街广场、息闲广场、音乐广场、科普运动广场、海上视察等景观特点,以及海上运动、 沙岸运动。金沙岸行为开荒区生态家数,其价格位置无与伦比。 磁山温泉 “海上仙山”之称的省级地质公园——磁山。磁山史乘久远,以自然温泉为特点,漫衍千余种 植物,有着特别的风水和绝佳的生态圈,教育了一处世外桃源,是集摄生、文明、旅逛、度 假等性能于一体的都邑旅逛胜地。 张裕卡斯特酒庄 项目北侧即是久负盛名的张裕卡斯特酒庄。酒庄具有酿酒葡萄园五百亩,欧式风情修立五十 亩,葡萄长廊、参观长廊二十亩。陶醉正在香醇浓厚的葡萄酒全邦里,感觉特别的葡萄酒大旨 文明,吸引了全邦各地的精英来此度假。 东方夏威夷水上乐土 金沙岸旅逛度假区内将修成东方夏威夷水上乐土,规规定位为以夏威夷和加勒比海风情的水 上乐土为大旨的新颖滨海旅逛度假村,融强健、息闲、文明文娱、美食和科普造就为一体, 征求水上乐土、四星级度假旅店、贸易区,旅店公寓、糊口配套区四一面,出力打制中邦乃 至亚洲最大的水上乐土。 天马栈桥 时髦的万米金沙岸上的天马栈桥是世界首座以恋爱为大旨的栈桥,全长 700 米,入海 400 米,栈桥全部制型似乎颠倒的高音符号,由恋爱广场、万邦旗海栈桥、沙岸栈道、玫瑰音乐 广场、海景回圈,爱的步道,海洋之心七一面构成。栈桥上的钻石、玫瑰、恋爱犹如巧妙的 音符正在形如五线谱的浪漫海洋上联合吹奏着爱的圆舞曲,奉陪着情人们一齐睹证爱的道程。 柳林河生态公园 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 【P13——14 园区业态】 物业性能定位——都邑科技商务重心 业达科技园以“科技研发”和“生态办公”为中枢,主力起色电子讯息、软件、新能源、新 资料、海洋本领等物业,吸纳科技型企业的研发核心、行政总部、营销核心、运营核心等, 此中征求科技尝试和中试,但不征求大范围的物业化坐蓐。同时全盘园区还将吸引金融、电 子商务、培训造就机构、中介征询机构、游览社、国法事件所等入驻,为园区企业供给全方 位的高效、便捷任职。 闭键产物及样子: 总部基地、高级写字楼、独栋研发楼,物业区征求创业 soho 区、软件讯息园、动漫园、电 子讯息物业旗舰区、蓝色经济尝试区、第二物业中试区、物业化区、新资料与新能源基地等。 【P15——16 项目价格体例】 六位一体的价格体例——缔制改进创业新期间 ※ 战略与资金双重创立 政府将踊跃和告成发动,推动项目朝向具有邦际视野的高度起色。开荒区管委行为项目甲方, 会为项目供给绝对优质的资源和战略增援。与行业协会、政府结构维系密吻合作,将极大带 动进步本领、上风资源的引入,真正告竣业达科技园开创一座他日科技城的期间价格。 ※ 雄厚的人才资源 清华大学将联袂精英团队,正在项目招商及后期运营中,将供给创意型人才、全邦级设置、最 具中枢竞赛力的智力、与邦际同步的本领等保证,与环球闻名园区创造相易与合营,为业达 科技园供给更强盛的本领增援。 ※ 完满的底子举措 业达科技园为科技物业地产、贸易地产和室第地产的归纳体,各个业态之间会彼此发动,促 进园区底子举措兴办。同时园区正在政府增援下也会大举圆满底子举措。 ※ 专业的物业解决 业达科技园会由专业的物业解决团队举办解决,以强势的品牌效应和物超所值的任职功效, 不停提拔园区物业的附加值。 ※ 便捷的交通汇集 交通要道紧邻本项目,众条公交站点位于项目周边,邃晓口岸、机场,造成强大的立体交通 汇集。出色的交通上风使得本项目处于都邑空港经济的家数位置。 ※ 生态宜居的处境 项目四周生态处境美丽,紧邻首要生态景观和旅逛景点,适宜人居。 【 改进任职形式】 “5+2”改进任职形式 ——全程任职,为企业保驾护航 ※ 五大任职体例 本领任职体例 创造行业本领核心、孵化器群众任职平台、IC 为企业供给讯息化征询任职、筹办安排任职、评测任职。并结构显现、相易及讯息化论坛等 运动,有用操纵邦际邦内相易合营平台,煽动讯息本领改制与提拔古代物业、转折增进体例, 以形势优异的物业处境。 人力资源任职体例 按照入驻企业的起色策略条件,为企业供给征求人事外包、人才作育等一系列人力资源方面 的任职。 资金任职体例 通过保举、结构及教导入驻企业申报各式科技专项资金及认证任职,同时通过造成“政府引 导基金、企业创投基金和社会风投资金”三个方针组合的资金平台,给园区企业提投融资支 持,为企业起色供给资金确保。 生意维持体例 按照邦外里经济处境及物业起色趋向,协同入园企业踊跃应对墟市离间,捉住机会,饱吹服 务外包物业的急迅起色。其余园区还将为入园企业供给邦际合营、物业创立等墟市施行任职, 核心培养具有墟市前景的企业。 常识产权护卫体例 将设立常识产权事件部,为企业供给常识产权护卫体例及相干各项任职,如常识产权照顾、 ※ 两大任职核心 商务配套任职核心 为入园企业供给立项审批、注册备案、征税申报等手续的执掌任职,以及高新本领认定、工 外还供给管帐代劳、征税代劳、审计代劳、工商年检等工商财政解决任职。 物业解决任职核心 委托专业物业解决公司为入园企业供给专业化、轨范化的物业解决与任职。 【入园企业的增援与保证】 题目: 坚毅增援,圆满保证,成果高新物业百强 内文: ※ 战略增援 (暂略) ※ 滋长任职 踊跃插足“中邦火把创业导师举止规划”,由一批极富实战体味的行业专家构成(告成的科 技型创业企业家、金融专家、解决专家、科技界限的查究处事家),为入驻园区的科技型企 业供给导向性、专业性、试验性的教导任职,以一对一、一对二的教导体例,悉心培养科技 型领军企业和企业家。 ※ 大学资源保证 清华大学行为本项宗旨策略合营方,早正在 1994 年首先兴办清华大学科技园,2003 年被邦度 科技部、造就部认定为世界独一的 A 大学科技园,现已正在世界 30 众座都邑设立分园。清华 大学以本身的智力资源、科研结果资源、大学设置资源、科技物业集群及社会其它资源整合 才具,为入园企业供给专业人才、产学研转化、本领课题攻闭、处置计划优化、造就培训等 方面的任职,清华正在饱吹区域之间、各园区企业之间的相易的同时,也为园区企业的起色带 来新的契机。 ※ 平台任职保证 ① 本领任职平台:通过政府引进邦度、省、市级科研机构及其设置、尝试室等,告竣科研、 科技测评设置的共享,并为其设置运营机构带来结余,从而使供需两边告竣共赢的同时,也 提拔科技园项宗旨含金量和闭节设置的摆设。如:软件与集成电道群众任职平台、上海研发 群众任职平台、大学产学研基地、两院院士运动基地等。 ② 讯息任职平台:供给并举办政府相闭物业战略(科技物业优惠战略)、各式任职项目及其 申报、物业扶助资金及基金、墟市、财税、人力常识产权、国法、融资等方面的讯息及讲座。 ③ 人力资源任职平台:为入园企业供给优质的人力资源任职,征求:人事委托代劳任用、 人事职称代劳评定、人事档案的寄存、职员培训等。 ④ 政务任职平台:为入园企业供给联合的企业注册、税务备案、项目申报、结果判定、产 业资金/基金的申请等,政府为园区企业诱导联合、全方位的绿色通道,告竣“一个窗口” 就事。 ⑤ 企业家俱乐部:为入园企业家供给全方位的邦外里、园区外里的相易任职,并邀请政府 官员、邦内生手业专家及闻名企业家来园区,与入园企业家分享行业物业战略、新本领轨范、 行业起色趋向,同时为企业家供给世界限制内餐馆、旅店、宾馆的预订任职。 ⑥ 虚拟大学园任职平台:聚集邦外里高校资源,踊跃寻觅与高校的人才作育形式,并充足 操纵高校的长途造就、接连造就、短时身手培训等,为入园企业供给人才任职与增援。 ⑦ 投融资任职平台:创造全方位的投融资平台,充足统一银行信袋、担保、VC(风投)、天 使基金、物业基金、专线资金等,聚集邦外里金融血本墟市,为园区及园区内企业的高科技 项目供给资金处置计划。 ⑧ 电子体系任职平台:为入园企业供给汇集、电子商务任职、物业任职、社区任职等智能 化任职。如:A、通信底子举措界限——汇集及无线汇集、讯息安具体例、一卡通解决体系; B、电子商务界限——电子商务平台、企业信用体例测评体系;C、园区解决界限——客户闭 系体系、园区监控体系、园区交通解决体系;D、企业任职界限——“一站式”办公及糊口 体系、众媒体客服核心、OA 办公体系、汇集造就培训体系、人才网上任职平台等。 【封底】 1、科技园 LOGO 2、中邦·烟台经济本领开荒区业达科技园 3、项目地方: 4、招商专线、项目网址:

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